| 问题 | 大同二手房的交易需要哪些材料? |
| 释义 | 在大同二手房交易过程中，卖家需要提供的材料有： 1、身份证明(外地户口需暂住证)； 2、房产证； 3、网签的房屋买卖协议; 4、税费缴纳证明。 在大同二手房交易过程中，买家需要提供的材料有：1、身份证明(外地户口需暂住证)；2、网签的房屋买卖协议；3、税费缴纳证明。 一、办北京居住证需要啥材料 1、身份证明 本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 注：网上申请居住证，需本人的二代居民身份证。 2、居住时间证明 有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。 注：连续缴纳6个月的起止时间是指，申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一 4、个人近期照片 本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。 5、代办人证明(如代办需提供) (1)代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明； (2)医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明； (3)书面委托书(未满16周岁未成年人除外)。 二、二手房贷所需条件及资料 1、借款人所需条件 （1）年龄在18－60岁的自然人（港澳台及外籍亦可） （2）具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力 （3）借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 2、借款人应提供的材料 （1）夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本 （2）结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份 （3）收入证明（银行指定格式） （4）所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章） （5）资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 （6）如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 注：从2010年5月10日左右开始外地户口在京购房贷款还必须提供近一年的缴税证明或者一年的社保单等能证明在京工作满一年的材料。 3、房屋卖主应提供材料 （1）夫妻双方身份证、户口本、结婚证 （2）房产证 三、办北京居住证都需要啥材料 1、身份证明 本人居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明。 注：网上申请居住证，需本人的二代居民身份证。 2、居住时间证明 有效期已满5个月且不到7个月的《北京市居住登记卡》或已满6个月且在有效期内的《暂住证》，或者在京连续缴纳6个月纳税凭证或社保凭证，或者有效的工作居住证。 注：连续缴纳6个月的起止时间是指，申领当月的上上月前推连续缴纳6个月。 3、合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读证明之一 4、个人近期照片 本人近期1寸白底正面免冠彩色证件照片1张。 5、代办人证明(如代办需提供) (1)代办人的居民身份证或居民户口簿或原籍公安机关出具的身份证明； (2)医学出生证明、居民户口簿、结婚证等能够证明存在监护、亲属关系的证明； (3)书面委托书(未满16周岁未成年人除外)。 |
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