| 问题 | 小区内车库允许开店吗 |
| 释义 | 在属于自己的车库开店，需要征得利害业主的同意，到工商局等部门办理审批手续，才是合法的。车库改变为经营性用房，应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续，经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后，方可向工商部门申请注册登记。工商部门在核发类似“车库开店”营业执照时要十分谨慎，严格把关。对不符合领照条件而产生的小区无照经营问题，应当主动向政府汇报，由政府牵头，相关行政执法部门共同参加进行综合治理，以规范小区社会秩序，维护社会和谐稳定。车库住人违法吗车库住人并不属于违建，但车库住人是不被允许的。有的车库空气质量差、空气不流通，存在各种安全隐患，对人的身体健康和生命有着威胁，因此还是不要住在车库。大多车库在最初设计建造时电路线径较小，电路的承载力比较低，有的只能供普通照明，如果使用空调、取暖器、电磁炉等大功率电器，长期使用会加速线路老化，很容易引起火灾。还有一些住户擅自改造电路，私拉乱接，更易引起火灾。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十九条;【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。 该内容由 陈雷律师 和 律说律答 共创回答 |
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