| 问题 | 小区车库开店哪里投诉 |
| 释义 | 本文主要介绍了小区车库开店投诉、商铺噪音扰民投诉和地下车库归属判断的相关方法和途径。对于车库开店问题，可以向物业管理处、居委会、街道办、工商局或直接报警投诉。对于商铺噪音扰民问题，可以通过协商、起诉法院、举报工商部门等途径解决。对于地下车库归属问题，应根据开发商的承诺、计算方式、成本核算和法律规定来判断是否应无偿交付给业主使用。 法律分析 一、小区车库开店哪里投诉 1、向物业管理处反映情况： 正常来说想物业管理处投诉举报后，都会迅速的来处理的，这样也不会让邻居背上法律责任，只是经物业管理处法律性的教育一下，希望以后他能注意点。 2、向居委会举报： 如果物业说他也管不了的话或者不处理的话，你可以到居委会里面去举报，反映这样的情况，让居委会出面整理或处理。 3、向街道办举报： 也是可以向街道办去举报的，一般街道办的有责任的都会管管，或者想相关的部门反映有这样的一会事。 4、向工商局举报： 一般不是很严重的都不要这样做，还是要给别人一条路走的。如果是工商局出来处理的话，一般都是要背上法律责任的，严重的还要罚重款和坐牢。 5、直接报警： 如果你什么都不知道的情况下，最简单的就是报警。警察是一个比较综合性的部门，基本上什么事情都与警察搭上关系的。比如隔壁邻居晚上酗酒，每天都吵吵闹闹或者楼上楼下的经常开小聚且很晚特别吵闹等等都可以报警处理。当然报警不是唯一的选择，能好好处理的好处的理性的处理。 二、商铺噪音扰民如何投诉 居民楼下商铺分为两种情况。一种是购买的住宅楼下原本就是商铺，但楼下商铺有义务不能产生噪音影响楼上住户休息；另外一种是自主将居住的房屋改建成商铺，这需要征求邻居同意，同样不能噪音扰民。 若是协商不成的话只能向法院起诉，因为侵犯了相邻权。 同时去工商部门去举报，检查看他们的营业是不是合法，是不是取得相关证件和审批手续。 另外，物业公司应该在门面的实际运营过程中，规范好小区的管理，特别是规范管理停车和噪音等方面，应该设置时间段，在影响业主休息和出行的时段，对噪音大、易构成交通拥堵的大货车实施禁行，从而使得门面的经营不影响到小区住宅业主的正常生活。 三、如何判断地下车库的归属 判定小区内地下车库是否应无偿交付给业主使用，应满足以下条件之一： 1）开发商在计算共摊面积时把地下车库的建筑面积计算在内； 2）开发商在出售单元房屋时承诺无偿提供地下车库； 3）开发商把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本之内； 4）根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的。 结语 针对小区车库开店投诉，可通过向物业管理处、居委会、街道办、工商局举报或直接报警等方式解决问题。商铺噪音扰民可协商解决，如不成可向法院起诉并向工商部门举报。物业公司应规范管理停车和噪音，保障业主正常生活。判断地下车库归属应满足开发商承诺、计算面积或法律规定等条件。 法律依据 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第一章 总则 第四条 人民防空经费由国家和社会共同负担。 中央负担的人民防空经费，列入中央预算；县级以上地方各级人民政府负担的人民防空经费，列入地方各级预算。 有关单位应当按照国家规定负担人民防空费用。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十四条 县级以上人民政府有关部门对人民防空工程所需的建设用地应当依法予以保障；对人民防空工程连接城市的道路、供电、供热、供水、排水、通信等系统的设施建设，应当提供必要的条件。 中华人民共和国人民防空法（2009修正）：第三章 人民防空工程 第二十一条 人民防空指挥工程、公用的人员掩蔽工程和疏散干道工程由人民防空主管部门负责组织修建；医疗救护、物资储备等专用工程由其他有关部门负责组织修建。 有关单位负责修建本单位的人员与物资掩蔽工程。 |
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