| 问题 | 房子确权写老人名字好还是写子女名字好 |
| 释义 | 建议协商处理。从尊老的角度讲,如果老人有自主能力,身体健康,且年纪也不是很高,建议写老人的名字,这样让老人觉得他还是一家之主,当然如果老人不介意的就可以无视这条。 一、祖宅确权到儿子名下后老人再有权分不 有。宅基地假如确权在老人的名下，那么老人就拥有宅基地拥有绝对的处置权。在将来分家或者拆迁过程中，老人是有权利对宅基地上的房屋进行处置的，既可以让儿子作为继承人，也可以将拆迁补偿款均分给儿女。对于子女来说，按照“一户一宅”的规定，自己就可以向当地政府部门提出申请，申请另外再建一处宅基地。 其次，如果宅基地确权在子女名下了，子女就拥有绝对的宅基地及其附属物的处置权，如果征地拆迁，兄弟姐妹分平分补偿款是“情”；而拥有宅基地的子女不分补偿款，其他人也没办法，因为在法律意义上，人家才是宅基地的“主人”。但是，这样的话，自己是不能再另行申请宅基地的。 二、帮助老人写下遗嘱后对子女有什么影响吗 子女帮老人写的遗嘱并不必然无效，其效力情况主要还是看有没有满足遗嘱订立的形式和实质要件。 所谓遗嘱的实质要件要求： 1、遗嘱人有遗嘱能力。立遗嘱人在立遗嘱时必须具备完全行为能力，如果无民事行为能力或者是限制民事行为能力的人订立的遗嘱无效。 2、遗嘱是遗嘱人的意思表示，无瑕疵，受欺诈、胁迫所订立的遗嘱无效。 3、而且遗嘱的内容必须合法，不得违背社会公共利益。 三、老人遗嘱签名一定要父母到场吗 正常的情况下如果老人订立遗嘱是不要子女到场的，但是必须要遗嘱人到场，其次还需要有两名以上的公证员进行公证。因为遗嘱公证是指对自己生前的财产进行安排，必须要国家机关进行公证，这样才符合法律效力。但是需要注意的一点就是老人必须要神志清醒且有行为能力的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。 |
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