| 问题 | 二婚房产怎么加名字 |
| 释义 | 房产加名的流程和费用： 1、有房无贷：带好三证去房地产交易中心办理，费用110元，20天后可拿到新的房产证。 2、有房有贷：先去银行办理抵押变更手续，然后办理加名手续，除110元手续费外，纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需额外支付200元。其他步骤同有房无贷。 法律分析 房产加名的情形： 一、有房无贷 1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。 2、去房屋所在地区的房地产交易中心办理 3、费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。 二、有房有贷办理流程及费用： 1、先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。 2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的（公积金商业贷款），还需另外支付200元。 其他步骤同“有房无贷”。 拓展延伸 二婚房产变更所有权的法律程序 在二婚情况下，如果需要将房产的所有权从一方变更至另一方，需要按照一定的法律程序进行操作。首先，双方应当达成一致意见，并签署书面协议，明确房产所有权的变更意向。接下来，根据当地法律规定，可能需要办理房产过户手续，包括准备相关文件、填写申请表格，并缴纳相应的费用。此外，还需提供有效的身份证明、结婚证明、离婚证明等相关文件。在提交申请后，需要等待相关部门的审批和办理时间。最后，办理完成后，应及时办理房产证书的变更手续，确保房产所有权的变更得到合法有效的确认。请注意，具体的法律程序可能因地区而异，建议咨询当地的房产管理部门或律师，以确保按照正确的法律程序进行操作。 结语 办理房产加名需遵循一定程序：有房无贷需准备三证原件及复印件，缴纳110元费用，20天后可拿到新房产证。有房有贷需先办理银行抵押变更手续，再支付110元费用外，纯公积金贷款需额外支付100元，组合贷款需额外支付200元。二婚情况下变更房产所有权需签署协议，准备相关文件并缴纳费用，等待审批和办理。最后，及时变更房产证书手续，确保合法有效确认。请咨询当地房产管理部门或律师以确保正确操作。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。