| 问题 | 如何查证二手房的产权证书及其真实性？ |
| 释义 | 法律分析：购买二手房时，查证产权证书的真实性显得尤为重要。应通过不同途径核实产权证书的真实性，以避免因证书不实而造成的财产损失。 法律依据： 1.《物权法》第五章产权保护规定：物权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。 2.《房产管理法》第二十二条规定：房屋所有权证书是确认房屋所有权的法律凭证。 3.《中华人民共和国不动产登记条例》第二十三条规定：不动产权利证书、不动产登记证明等不动产权属证书是国家确认不动产权属关系的法定证明文书。 在查证产权证书真实性时，可以通过查询物权人、房屋所有权证书、不动产登记证明等途径，以确保产权证书的真实性和合法性。 |
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