| 释义 |
法律主观：
可以。 需要双方当事人一起，持各自 身份证 ，户口本， 离婚证 ， 离婚协议 ， 房产证 ， 契税 证明，出让性质土地证，到住房所属房管部门，申请 办理房产证 析产过户给一方。前提是， 住房贷款 还清，无 抵押 。 房产变更是指房屋权属变更登记是指 房屋产权人 （共有权人）名称改变、房屋坐落的地址变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。
法律客观：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理: (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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