| 问题 | 国家供暖入住率规定文件 |
| 释义 | 供暖入住率不是国家规定的，而是每个地区供暖公司规定的，规定的内容是小区的入住率要达到70%以上，当地的供暖公司才会考虑为小区的业主们提供暖气，如果小区的居住率只有60%或者50%，那么业主，物业公司跟供热公司三方可以进行协商。 为了改善居民的生活环境，很多的城市都实施了集体供暖的政策，因为集体供暖能减少空气的污染，但是对于很多新的小区来说，入住的第一年或者是第二年，不一定能够享受到集体供暖的待遇，因为小区的入住率必须达到相关的标准，当地的供暖公司才会输送暖气，国家规定的供暖时间一般都是在四个月左右，如果遇到比较极端的天气，有的城市的供暖时间可能会延长，具体的情况，物业和供暖公司都会发出通知。 入住率怎么计算： 小区入住率的计算公式为：实际户数／总户数，即实际户数除以可入住总户数。2按装修和正式入住计算。大家知道，对入住率的解释是：实际用户数占整栋楼的比例，而不是购房用户的比例。因此，计算入住率，就是计算小区内实际使用房屋的人数，即已经入住小区的业主人数，而不是验房缴纳物业费的业主人数。计算入住率，是计算实际使用小区房屋的人的户数，也就是已经在小区里面居住的业主的户数，而非验房并交物业费的业主的户数。 在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内供热温度不低于18℃。以上供暖标准在《中华人民共和国国家标准—城镇供热服务》中有规定。正常天气条件指各地建筑物供暖系统设计时限定的室外日平均气温。室外日平均气温以专业气象部门发布的数据为准，可自主设定，调节室内温度的除外。已实行热计量计费的热用户，按已签订的供热合同约定执行，用户对采暖期时间、采暖温度有特殊要求的，可以与供热单位另行约定。禁止实施危害供热安全的行为。 每个小区所规定的都不相同，不过，大部分小区的入住率需要达到50％之后才会供暖。 国家供暖标准为18度，误差2度左右，不低于16度。室内最适合温度应保持在室温达18度时，当供暖温度超过22度之后，室内空气会异常干燥，并由此影响人体自身的体温调节功能，造成体温上升，血管扩张，心率加快，内分泌紊乱等。室内最适合温度应保持在室温达18度时，相对湿度应保持在30-40%，室温达23度时，相对湿度应保持在40-50%为最宜。家庭有宝宝的家庭，一般情况下，室内温度以20度左右为宜，湿度宜保持在50%-60%。可根据小儿怕冷、怕热的特点适当调节。 法律规定： 《供热管理办法》第十九条规定，对已具备集中供热条件，新建住宅申请用热户数达到楼宇总户数的50％以上的，供热企业应当供热。现有住宅申请安装供热设施户数达到楼宇总户数的50％以上的，供热企业应当安装供热经营设施并供热。 未达到前款规定标准的，原则上不予供热；情况特殊确需用热的，由供热企业与用热户协商达成协议后，可以供热。 《中华人民共和国国家标准-城镇供热服务》第五条： 在正常天气条件下，且供热系统正常运行时，供热经营企业应确保用户的卧室、起居室内的供热温度不低于18℃。 |
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