| 问题 | 二手现房买卖定金合同范本 |
| 释义 | 该文为二手现房买卖定金合同范本，包括了合同的各项条款和双方的权利义务，如房产信息、定金、违约责任等。买卖双方应遵循公平和诚实信用原则，签订合同后，买方应及时支付房款，卖方应协助办理产权转移登记手续。若有违约行为，违约方需承担相应的违约责任。 法律分析 二手现房买卖定金合同范本 甲方：（出售方）______身份证号码：______ 乙方：（预购方）______身份证号码：______ 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致，就乙方向甲方预订二手现房事宜，订立本合同。 第一条 甲方转让的二手现房位于____（以下简称该二手现房）。 甲方已取得该二手现房的二手现房所有权证（编号：______），该二手现房建筑面积为：____，产权人：________，房地产用途为：_______。 第二条 该二手现房产权现状为___，甲方对该二手现房享有完全处分权。 该二手现房若存在租约，甲方须于二手现房交付乙方使用前解除原租赁合同，乙方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。 第三条 该二手现房转让总价格为人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写____元）。 第四条 甲、乙双方一致同意签订本合同时，由乙方向甲方支付____元人民币的定金，作为甲、乙双方当事人订立该房屋买卖合同的担保，签订房屋买卖合同后，乙方支付的定金转为房价款。 甲方在收取定金后，应当向乙方开具收款凭证，并注明收款时间。 乙方逾期未支付认购定金的，甲方有权解除本合同，并有权将该二手现房另行出卖给第三方。 第五条 甲、乙双方约定，该二手现房转让预订期为_____天，甲方应当在预订期内与乙方签定房屋买卖合同，并于_____年___月___日将该房产交付给乙方。 第六条 乙方应在本合同第五条约定的预订期限前，按下列第_____种方式向甲方支付除定金之外的房款人民币___仟___佰___拾___万___仟___佰___拾___元___角___分（小写______元）。 第七条 在本合同的第五条约定的预订期限内，甲方拒绝签订房屋买卖合同的，应双倍返还已收取的定金给乙方；乙方拒绝签订房屋买卖合同的，无权要求甲方返还已收取的定金。 第八条 甲、乙双方应在房屋买卖合同签定后_____日内，共同向房地产权登记机关申请办理产权转移登记手续，该房地产证由乙方领取。 甲方逾期不予协助办理的，乙方有权要求甲方以该二手现房总价为基数自逾期之日起至产权办理申请提出之日止按每日_____的比例支付违约金。 第九条 该二手现房所附着的户口，甲方承诺在收到二手现房转让总价之日起______日内迁出，逾期则以该二手现房总价为基数按每日_____的比例向乙方支付违约金。 第十条 按照相关法律规定，该二手现房交易产生税费共有______ 第十一条 乙方逾期付款的违约责任：乙方逾期支付除定金外剩余房款的（因银行贷款原因导致乙方逾期付款的除外），甲方有权要求乙方按下列第_____种方式承担违约责任。 甲方：（签章）______ 乙方：（签章）____________ 年______月______日 法律依据 《中华人民共和国民法典》第八条 民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 该内容由 马阳阳律师 和 家和律云 共创回答 |
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