| 问题 | 房租的税率如何计算 |
| 释义 | 租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的授权，对市场上正在租赁的房屋征收管理费用。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。房租税率是衡量我国房地产租赁市场的重要指标。 一、房产税征收标准介绍 房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。对个人出租住房，按4％的税率征收房产税。对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。 二、符合房产税规定的是 房产税规定有以下几种： 1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税； 2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%； 3、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据； 4、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%； 5、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。 三、房产税计入什么科目？ 房产税计入“管理费用”会计科目，企业应在会计上设置“应交税金-应交房产税”科目进行核算。房产税是以房屋为征税对象向产权所有人征收的财产税，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据。 【本文关联的相关法律依据】 《房产税暂行条例》第一条：拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。 |
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