| 问题 | 商品房认购书的定金可以退吗 |
| 释义 | 商品房认购书的定金是否退视情况而定： 1、如果是购房者反悔，拒不签订正式买卖合同，则不退还定金； 2、如果是开发商违约，无法在约定的时间内签订正式的买卖合同，则承担双倍返还定金的责任； 3、如果有其它损失，还可能依据缔约过失责任承担其它责任的可能。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。 给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 商品房认购书有法律效力吗 商品房认购书有法律效力。 认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。 |
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