| 释义 |
法律分析：(一)出租人的故意性。出租人故意将自己的名义许可他人使用，而非基于被强迫或被他人盗用。(二)出租人的受益性。出租人许可他人使用自己的名义从中获取利益(包括金钱、其他物质利益和非物质利益)。(三)承租人的行为性。承租人使用出租人的名义从事了营业执照所核准范围的经营活动。(四)承租人的独立性。承租人是相对于出租人的独立主体。表现在: (1) 承租人不隶属于出租人(2)承租人自主从事生产经营，包括进货、生产、销售、价格、用工等经营管理活动都由其自主决定: (3)承租人自负盈亏。 除按约定(比例或定额)交付出租人费用(或其他利益)外，承租人赢利自得，亏损自负。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
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