| 释义 |
法律分析：
地契和房产证最大的区别指的是地契是土地使用者只有使用权，而房产证的话是对土地之上建筑物的所有权和使用权。此外现在也已经没有了相关的地契，因为所有的土地都归国家所拥有，而且大多数市面上存在的都是房产证或者是个人所有权证。房产证只能由相应的房产机关进行颁发，是对于特定所属房屋的所有权证明，而且在房产证上也会标识出房屋的相关情况。在一般情况下，一处房屋只有一个所有权证也就是我们常说的不动产登记证，而且只会发放给屋主，如果其他人有着共有的权利，也会颁发共有权证。因为房屋是目前我们市面上最为重要的不动产，所以在发放证件的时候会特别慎重，要求房产证的内容和所属登记的内容相一致，而且在之后无论是进行抵押或者是买卖，都需要出示房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
第三百六十四条 宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。
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