| 释义 |
一房多卖的处理方法如下：
1、已完成转让的购房者将获得商品房所有权。凡办理过户登记手续的购房人，已合法取得该房产所有权，其他购房人不能再要求过户。此外，如果转让购房者被认定为与卖方恶意勾结转让，其他购房者可以主张转让手续无效，房屋交易无效；
2、未完成过户手续的买受人可以追究卖方的违约责任。由于只签订了购房合同，房屋所有权没有转让。在这种情况下，即使购房者全额支付，也只能追究违约责任。
一、买卖二手房违约的情形有什么
买卖二手房违约的情形如下：
1、卖方将房屋直接卖给第三人；如果卖方将房屋出售给第三方，但未办理转让手续，根据法律规定，原买方有权优先转让所有权，可以要求法院继续履行合同；
2、卖方要求提高房价办理过户；在实际买卖过程中，很多卖家认为房子在签订合同后卖得太便宜，要求额外的钱转让；
3、履行合同。卖方卖房后反悔，要求合同无效。在这种情况下，如果买家在买房时已经知道房子还有其他共有人，未经共有人同意购买房子，可以在共有人要求判断合同无效时得到支持。
二、拆迁安置房有什么风险
拆迁安置房有一个上市交易的期限，购买时如果还未到期限，则不能及时办理过户手续。在办理房屋过户手续之前，房屋所有权并没有发生变更，原房主可以将房屋卖与其他人，造成一屋二卖的纠纷，还可能因为原房主在外面欠款，导致该房屋被法院依法查封、拍卖等，发生以上情况时，购房者无法主张房屋所有权，只能追究原房主的违约责任。总的说来，购买还不能办理过户的拆迁安置房，房屋所有权无法保证。
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