| 释义 |
法律分析：可视门铃坏了归物业管。物业服务分为五类：
1、处理公共性的事务，受理住户的报修、咨询、投诉，组织开展健康有益的文体娱乐活动；
2、管理园区设施，定期检查房屋及配套设备、共用设施；
3、定期绿化养护，需要有专业人员进行绿化管理，负责小区树木、草坪、植物景观的修整养护，及时喷洒杀虫药物；
4、保持园区内的卫生环境；
5、协助管理公共秩序。
利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。
法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》
第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
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