小产房二手能卖吗-房屋质量以及买卖法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	小产房二手能卖吗
释义	法律分析：可以过户，不过过户的对象仅只限于集体内部成员。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百六十一条农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。
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