| 问题 | 收房的步骤和标准 |
| 释义 | 收房唯一原则，先验后收，确认无误再签署收房文件，抓住核心点。洗脸盆，验收下水管道。小榔头，验收房子墙体与地面是否空鼓。塞尺，测裂缝的宽度房。五米卷尺，测量房子净高。万用表，测试各个强电插座及弱电是否畅通。计算器计算数据，水笔签字。计算器计算数据。水笔签字。验房第一部核查面积测量房屋实际面积与合同面积是否相符，户内面积与公摊面积计算核查。售房合同一般与实际测量的面积误差在3%之内不予考虑误差超过3%的，以双方签订合同的赔偿约定为准，建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%最好不超过5%。验房第二步房屋层高检查实际高度与合同是否一致，自己带卷尺测量验房所有数据和问题写在物业公司提供的纸张上。去四到五个点进行测量，若数值一致，比如房高均为两米七或者两米五六说明房屋顶，和地面没倾斜。验房第三步防漏问题，检查墙面地面渗水情况，查看厨房卫生间屋顶外墙，阳台的顶部和管道接口是否渗漏留意厕所顶棚有无油漆脱落和或长霉菌。验房第四步排水情况，卫生间马桶，浴缸，厨房，阳台，洗手池，等下水情况合格的地面不应有积水，存在因地漏是最低处，但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺砖地面的高度。验房第五部，墙面，地面空鼓。用小榔头轻敲听到空空的声音就是控股对于控股的现象，找物业人员尽快修复。墙面地面裂缝看墙面地面平整度是否有水系，阳台裂缝，危险大。房屋结构问题常出现在阳台，阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。验房第六部电气拉断电闸看分路拉缎电闸后看，户内是否完全断电。分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路用万用表测量各个强弱电是否畅通。验房的七步门窗灵活，听歌i试试，门窗开启，是否灵活目测，门与门框窗与窗框的各边之间是否平行，关上们听听，隔音效果同时了解他们的密封程度。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。