| 问题 | 不同城市买房算二套吗 |
| 释义 | 不同城市买房算不算二套，需视情况而定： 1、如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房； 2、如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。 一、购房的流程如下： 1、签订认购书。商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金； 2、签订买卖契约。购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约； 3、预售登记。买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力； 4、签订管理公约，办理入住手续。当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商下发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽； 5、办理产权过户，领房产证。 二、买房要准备的材料如下： 1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证； 2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 总之，不同城市买房，如果第一套房是全款买的，卖掉后再买不算是二套房；如果是贷款买的第一套房，卖了房，但是名下还有贷款再买房也算是二套房。当事人在买房时，如果是单身需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证；如果是已婚，需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 【本文关联的相关法律依据】 《国十条》规定：对购买首套自住房且套型建筑面积在九十平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于百分之三十。对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于百分之五十，贷款利率不得低于基准利率的一点一倍。对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。各地方可以根据实际情况暂停三套房贷。 |
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