| 问题 | 买房需要提供哪些材料 |
| 释义 | 一、买房子所需要的材料有哪些 【一次性付全款】 如果是已婚人士，则需要带：夫妻两方的结婚证、身份证、户口本。 如果是单身的人士，则需要带：身份证、户口本以及单身证明。 【贷款买房】 已婚的朋友需要带夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)。 单身的朋友需要带身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。 二、结婚买房注意事项有哪些 1.做好买房预算 有结婚买婚房需求的大都是年轻人，经济能力相对有限，是刚需一族，这类人群买婚房时首先要考虑的就是购房预算。购房者应该仔细计算一下目前有多少资金能够用于购房，还要考虑到买房时需要缴纳的各种税费、保险金、维修基金，以及后续一笔不小的装修费用，将预算控制在合理的范围之内。 2.可以考虑买二手房 选择婚房时，二手房常常成为热门的备选，它通常有着总价低、地段好、周边配套设施成熟的优势。最棒的一点是二手房基本可以马上入住，不会耽误婚期。新房固然好，新颖的设计、合理的布局能满足年轻人的审美和居住需求。 3.考虑交通 对于处在事业期的准新人，购置婚房不得不考虑的是交通的要素。交通便利不仅节约了交通费用，更重要的是，便捷的交通能够降低在路上的花费时间，提升效率。所以婚房最好选在交通便利的地段，如靠近地铁站、公交车站等，同时距离自己的工作地点较近。 4.考虑配套设施 配套设施的完善程度与新婚夫妇日后的生活舒适度成正比，所以在选择婚房时一定要注意查看周围的配套设施是否完善。比如是否有大型超市、菜市场、饭店、洗衣店、银行、医院、可供散步休闲的广场公园等。这些配套设施与我们的生活息息相关，不要说有车住在哪里都可以，一个配套设施齐全的社区真的会提升新婚夫妇的幸福感。 5.考虑物业管理水平 建议各位新人在买婚房前重点关注一下小区的物业，尽量选择哪些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。物业管理对房产保值、增值有一定作用，这是毋庸置疑的，而且好的物业公司会经常对小区进行维修、保养，使小区环境更为舒适。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好，也更适合准新人们的入住。 如果你是已婚人士，买房时就自然需要结婚证了，如果不是你也不用担心，买房子是不会必须要求出示结婚证的。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第四十五条：商品房预售，应当符合下列条件:(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 |
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