| 释义 |
门店转让纠纷的实质是租赁合同纠纷。门店转租人不具有转租权而对外转租的，门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效，门店受让人受到的损失可向门店转租人主张。同时，门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定，法律规定租赁合同期限不得超过二十年，超过部分期限无效。
法律分析
门店转让通常是指门店的租赁合同转让,因此门店转让纠纷的实质是租赁合同纠纷。
一、门店转租人不具有转租权而对外转租的、门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效，门店受让人受到的损失可向门店转租人主张；
二、门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定，法律规定租赁合同期限不得超过二十年，超过部分期限无效。
结语
门店转让纠纷的实质是租赁合同纠纷。门店转租人不具有转租权而对外转租的,门店房东有权主张解除租赁合同或认定转租合同无效,门店受让人受到的损失可向门店转租人主张。同时,门店租赁协议约定租赁期限超出法律规定,法律规定租赁合同期限不得超过二十年,超过部分期限无效。因此,门店转租人应谨慎行事,以免引发纠纷。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
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