| 问题 | 小产权房子买卖合同无效，如何维权？ |
| 释义 | 本文介绍了合同被废止或撤销后，基于该合同所取得的财产应进行返还；若无法返还或无必要返还，则应进行等值补偿；若有过错方，则需承担对方因此遭受的损失，双方都有过错时，各自承担相应责任；若当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，则取得的财产将收归国家所有或返还给集体或第三人。此外，文章列举了合同无效的情形和如何处理，包括欺诈、恶意串通等情形。 法律分析 在合同被废止或撤销后，基于该合同所取得的财产，应进行返还；若无法返还或无必要返还，则应进行等值补偿。若有过错方，则需承担对方因此遭受的损失，双方都有过错时，各自承担相应责任。若当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，则取得的财产将收归国家所有或返还给集体或第三人。 一、无效合同的处理方法有哪些 合同无效的情形如下： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、合同以合法形式掩盖非法目的； 4、合同损害社会公共利益； 5、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。 合同无效的因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 二、合同无效的情形有哪些无效合同如何处理 合同无效的情形如下： 1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2.订立合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3.合同以合法形式掩盖非法目的； 4.合同损害社会公共利益； 5.合同内容违反法律、行政法规的强制性规定。 合同无效的因合同取得的财产应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 拓展延伸 合同无效的情形有什么？ 合同无效的情形有： 1、以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的； 2、恶意串通，损害国家利益、集体利益或者第三人利益的； 3、以法律形式掩盖非法目的的合同； 4、损害社会公共利益的合同； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 合同无效的后果是：返还财产；赔偿损失；追回财产。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 结语 在合同被废止或撤销后，应根据法律规定进行相应的处理。对于无效合同，应根据其情形进行相应的处理，包括返还财产、等值补偿、承担责任等。同时，对于恶意串通损害国家、集体或第三人利益的情况，合同应被收归国家所有或返还给集体或第三人。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 |
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