| 释义 |
法律主观：
第二套房子买方应缴纳的 房产税 ： 1、 契税 ：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 印花税 ：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 购买第二套房子，需要注意贷款方法，现在贷款方法注意分为三种，即 公积金贷款 、个人 商业贷款 、组合贷款。 一般二套房申请贷款的话，其首付款额度和 贷款利率 都会高不少，非常是申请个人商业贷款采购的话，是更高的，而选择 住房公积金贷款 的话，依然可以享有相关的贷款优惠条件，只要第一套是用了商业贷款，二套房用 住房公积金 按揭，能按照首套贷款政策来执行。
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