| 问题 | 开发商降价能否退房 |
| 释义 | 根据法律规定，购房者在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后，开发商降价出售同一社区后续的房屋并不意味着购房者可以退房。尽管购房者可能会感到心理失衡，甚至怀疑开发商的诚信，但退房需要解除合同关系，并需要法律或约定的理由。购房者可以主张开发商违约，并要求退还差价，但这需要与开发商签订协议。因此，开发商降价并不意味着购房者可以自由退房。 法律分析 开发商降价不能退房。在签订房屋买卖合同、预售合同和认购相关协议后，开发商也可以降价出售同一社区后续的房屋。从购房者的角度来看，肯定会感到心理失衡，甚至认为开发商是故意欺骗的。开发商和购房者之间建立了合同关系，退房需要解除合同关系，并有法律或约定的理由。买卖双方可以主张开发商违约，买卖双方可以要求退还差价和开发商签订。 拓展延伸 当开发商降价时，购房者常常会产生退房的疑虑。降价意味着购房者可能会损失一部分已支付的房款，因此退房成为一个考虑的选择。然而，是否能够退房取决于购房合同中的条款和开发商的政策。购房者应该仔细阅读合同，并与开发商进行沟通，了解退房的具体条件和可能产生的费用。有些开发商可能会提供一定的退房政策，但可能会收取一定的手续费或者按比例退还已支付的款项。因此，购房者在考虑退房前应权衡利弊，并与开发商协商解决方案，以找到最合适的解决办法。 结语 开发商降价不能退房，购房者需解除合同关系并主张开发商违约，要求退还差价。购房者应仔细阅读合同，了解退房条件和费用。开发商可能提供退房政策，但可能收取手续费或按比例退款。购房者需权衡利弊，与开发商协商解决方案。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。 《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 |
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