| 问题 | 商品房需要办理土地使用证吗 |
| 释义 | 法律分析：买房以后需要办理商品房土地使用证，《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。可以说这两个证件是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，就无法维护自己的合法权益。 法律依据：《中华人民共和国民法典》（2021.1.1生效）第二百零九条”不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”。没有《国有土地使用证》，业主不拥有法律意义上的“土地使用权”。 |
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