| 问题 | 个人出售房屋是否交纳土地增值税？ |
| 释义 | 个人出售房屋是否交纳土地增值税？个人出售房屋是否交纳土地增值税不需要的，个人出售房屋是暂免征收土地增值税的，但是需要交纳其他相应的税费。土地增值税的相关规定：对居民个人拥有的普通住宅（符合下列条件的），住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（含1.44倍）。在其转让时暂免征收土地增值税。拓展资料对居民个人拥有的普通住宅（符合下列条件的），在其转让时暂免征收土地增值税。原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上（含1.0），单套建筑面积在144平方米以下（含144平方米），实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下（含1.44倍）。对个人转让非普通住宅，经向主管税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。个人转让非普通住宅应征税的，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，按转让收入的1.5%计征土地增值税。这样解释大家理解吗？ 该内容由 赵军律师 和 律说律答 共创回答 |
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