| 问题 | 租户滞留引发争议，应对策略有哪些？ |
| 释义 | 本文介绍了出租人在租户拖欠房租却不搬走的情况下,可以通过法律途径来维护自己的权益,包括向法院提起诉讼、要求承租人搬出房屋、支付拖欠的租金以及赔偿由此导致的损失。根据《民法典》和《民事诉讼法》的相关规定,起诉应当向法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本,若书写起诉状确有困难,可以口头起诉。 法律分析 如果租户拖欠房租却不搬走,出租人可以通过法律途径来维护自己的权益。这包括向法院提起诉讼,要求租户搬出房屋、支付拖欠的租金,以及赔偿由此导致的损失。 根据《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 一、恶意欠债的标准债务人应该怎么去讨债 债务人恶意欠债应该通过诉讼等合法途径要求债务人履行债务。 根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 二、租赁合同到期后买方拒不搬离怎么办 租赁合同到期后拒不搬离房屋，出租人应当先发出限期搬出的通知。对方合理期限内仍然拒绝搬离房屋，出租人可以到人民法院提起诉讼，要求承租人搬离房屋并赔偿造成的损失。 根据2021年生效的《民法典》第七百三十三条的规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 结语 租户拖欠房租却不搬走,出租人可以通过法律途径来维护自己的权益。包括向法院提起诉讼,要求租户搬出房屋、支付拖欠的租金,以及赔偿由此导致的损失。根据《民法典》第七百三十三条的规定,租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。若承租人拒不搬出房屋,出租人可以到人民法院提起诉讼,要求承租人搬离房屋并赔偿造成的损失。 法律依据 《民法典》第七百三十三条 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。 《民事诉讼法》第一百二十条 起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 |
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