| 释义 |
房产证户主死亡，可以通过继承来办理房产过户。
1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；
2、到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。
公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。
3、继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。
一、确认房屋继承人。首先需要确认该房屋的继承人是谁，一般来说遗赠抚养协议优先于遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。按照这个顺序，张先生需要去了解确认这个房屋的继承人是谁。
二、办理继承公证。知道继承人是谁以后，需要由继承人和其他没有继承该房屋的继承人一起到公证处办理继承公证，再把继承公证书及其他相关材料交到房地产交易中心，将房屋产权登记到继承人名下。但由于各地的政策不同，需要先向房地产交易中心了解是要办理公证还是需要生效的法律文书。
三、办理房屋产权变更登记。等房子到了继承人名下以后，张先生可以跟继承人一起到房地产交易中心办理房屋产权的变更登记手续。
拓展资料：总的来说，在传统诉讼模式中，有两种普遍存在且难以避免的风险：
①官司打赢了，但是债务人名下没有财产可以执行，属于典型的赢了官司输了钱。
②官司打输了，不仅要不到钱，还花费了不少的诉讼费、律师费。
【法律依据】：《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料，其中包括继承或者受遗赠的材料。
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