| 问题 | 自建房超出了审批的面积如何处理 |
| 释义 | 农村自建房面积超了情况说明： 1、自建房超出了审批的面积需依据具体的情况来判断，假如建造房屋办理的手续正规，并且相关的证书、许可证也是全的，则需自己朝审核机关告知超出的具体情况，再依照超出的大小上交相应的费用即可； 2、建房者隐瞒了超出面积的情况，之后被有关部门查处，则会被当做违章建筑，需在规定的时间内拆除。 3、通常假如超出面积低于20平方米，则不需要交费； 4、要是在20到70平米内，则依照每年每平方三元的准则上交，假如超过了标准面积，那每多出50平米和收费的标准也会随之上涨3元。 农村宅基地面积的规划标准： 1、在农村自己建造房屋所占据的大小不，可以超过审核建造房屋大小的八成； 2、本地居民申请建造新房，宅基地的面积最大不可以大于250平米； 3、在旧的宅基地上申请再次建造房屋，重新建造房屋的大小必须要与对应的准则相符，并且最大的大小不可以大于300平米； 4、本地村民自己建造房屋的楼层不可以超过三层，并且高度需小于10.5米，注意屋顶的坡度也不能超过30度。 综上所述，农村自建房面积超了要分情况来处理，假如手续正规，并且证书齐全，那么向相关的机关报告，在依照超出大小缴纳相应的费用即可，不过刻意隐瞒的话，就会被判定为违章建筑，需在限定时间内拆除。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 |
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