| 问题 | 新房免除契税的原因 |
| 释义 | 购买新房需交契税及其他税费，交房前办理产权证。契税一般在贷款批准后交付，备案日期后90日内交付，过期需支付违约金。契税适用于不动产所有权转移，包括土地使用权、房屋买卖、赠与和交换等。 法律分析 买新房要交契税，通常买了新房之后，交了契税以及其他房屋税费后才能办理房屋产权证。 1、一般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人购房，还需要交印花税。 2、商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要购房者按照购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。 3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.biesh.com?bdfc 拓展延伸 新房购买的契税减免政策及申请流程 新房购买的契税减免政策是指在一定条件下，购买新建住房时可以享受减免契税的优惠政策。这一政策的目的是鼓励居民购买新房，促进房地产市场的发展。根据相关规定，购买新房的居民可以在一定期限内享受契税减免的优惠，减轻购房者的负担。申请流程通常包括提交购房合同、身份证明、购房发票等相关材料，并按照规定的程序办理减免手续。购房者需要详细了解政策要求和申请流程，确保符合条件并按时完成申请，以享受契税减免的优惠政策。 结语 购买新房要缴纳契税和其他房屋税费，才能办理产权证。契税一般在购房、交首付、办理贷款、审批合格后交付。商品房契税需在备案日期后的90天内缴纳，逾期将收取违约金。契税是对所有权发生转移的不动产征收的财产税，包括土地使用权出售、房屋买卖等。购买新房可以享受契税减免政策，但需符合相关条件并按时办理申请手续。详细了解政策要求，确保享受优惠政策。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国契税法： 第八条 纳税人改变有关土地、房屋的用途，或者有其他不再属于本法第六条规定的免征、减征契税情形的，应当缴纳已经免征、减征的税款。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。 |
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