| 释义 |
网友问题：
律师你好哦，是这样的，最近我们家准备入手买房的事情，毕竟我和我对象马上要结婚了，如果不买房肯定是都没有安全感的，所以买的这个房子也算是我们首套房，然后我们打算贷款买房，想问一下，首套房房贷利率是多少？
律师回答：
根据全国银行间同业拆借中心公布的最新数据，2019年10月21日lpr利率报价为：1年期lpr为4.20%，5年期以上lpr为4.85%。因住房贷款期限一般都超过5年，因此目前全国首套房贷款利率以5年期以上lpr为基准，不会低于4.85%。
实际上，各地区的商业银行都会在lpr利率的基础上有所上涨，但上涨幅度每个城市不一样。10月份北京、上海、深圳等一线城市首套房的房贷利率平均在5.23%，较lpr基点上浮约38bp。
二线城市首套房的房贷利率较lpr基点上浮较大，平均上浮达到
82bp，即首套房平均房贷利率达到5.67%。其中苏州、南京、合肥等城市的首套房贷利率水平居全国前列。
一、公积金贷款利率是多少
1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；
2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.75%。
与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。
法律规定：
《住房公积金管理条例》规定：
第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
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