| 问题 | 买房合同有哪些注意事项 |
| 释义 | 签订买房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。 一、购买二手房应该注意些什么？ 购买二手房应该注意房屋手续是否齐全，产权是否明确；注意是否存在多个共有人，已出租房屋的转售是否经过承租人同意；注意房屋质量是否真实，物管费用是否有拖欠；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确，学会使用补充协议。 二、二手房买卖怎样避免风险 二手房买卖风险有：双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；存在定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围等。避免二手房买卖风险应当注意查验售房人身份证明与房屋产权登记人是否一致；明确合同约定的内容及相关违约责任；要求售房人提供房款收据。 三、订车协议和购车合同有哪些区别 订车协议和购车合同区别如下： 1、订车协议属于意向书，指的是当事人双方或多方之间，在对某项事物正式签订条约、达成协议之前，表达初步设想的意向性文书； 2、购车合同属于正式的协议书或合同，对双方购车的款项、交付、违约责任、后期质保等会进行明确约定，条款较为详尽、复杂。 消费者签约时要特别注意体现经销商合同责任的细节，如交车方式、地点、时间。保养、维修等售后服务经销商承担何种义务。免费保养以时间计，还是以里程计。交车时间违约后，双方责任是否对等。许多汽车经销商在汽车出现质量问题时，即使在不能维修好的条件下，也拒绝退车。在签订购车合同时，应当写明如果该车是缺陷汽车产品，汽车制造商包括进口商有修理、更换、收回等义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 |
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