| 问题 | 村证和市证的区别 |
| 释义 | 村证是属于小产权房，土地所有权和使用权都属于村委，买卖变更需要经过村里同意，买卖过程中出现纠纷不受法律保护。市证则是政府专业职能部门依据法律出具的法定证据，受法律保护。 村证和市证是指不同的房屋所有权证书。村证通常用于小产权房屋，其土地所有权和使用权都归村委会所有，买卖需要经过村委会同意。而市证则是政府专业职能部门依据法律出具的法定证据，受到法律保护。市证通常用于商品房屋的交易中，其土地所有权和使用权归国家或政府所有，买卖不需要经过其他单位或组织的同意。因此，在购买房屋时，买家应该明确自己所购买房屋的证书类型，并了解相关法律规定。同时，也建议买家们在购房前咨询专业的法律顾问，以免因房屋所有权问题产生不必要的麻烦。 如果我购买的房屋证书类型有误怎么办？如果您购买的房屋证书类型有误，可能会导致一系列的法律问题和纠纷。建议您及时咨询专业的法律顾问，寻求相应的法律途径解决问题。同时，也可以通过协商、仲裁或诉讼等方式维护自己的合法权益。 村证和市证都是房屋所有权的证书，两者在使用范围、所有权等方面存在区别。建议购买房屋时需注意认真核对证书类型，避免出现法律纠纷和经济损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法法》第一千零二十一条 不动产登记机构登记的不动产权证书，有证书者为所有人。法律规定，不动产权证书是确认不动产所有权的法定证明文件。 |
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