| 问题 | 地下车位怎么过户 |
| 释义 | 1、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签。 2、凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%）。 3、再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 一、二手车位证如何办理？ 购买带产权证的二手车位时要带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 注意：一是要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二是转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签 二、如何完成过户 1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。 2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关表格。如果家中有电脑，熟悉网签操作流程的话，可以先在网上网签登记后在到房产交易办理，可以提前约到号。因为房产交易办理的人很多，提前约号可以节省很多时间，缩短办理时间。 3、领到号以后，上交相关的材料，如果有证明的委托书也一起上交，房产交易审核完资料以后会给一张回执单，告诉具体缴纳税费的时间，缴纳完税费再到房产交易办理剩余的过户手续。 4、到税务部门缴纳过户手续的相关税费，拿到税费的缴纳凭证以后，回到房产交易继续办理。 5、手续办理完成以后，需要20日左右的等待时间，就可以拿着自己的证件去产权证窗口领取新的房产证。 三、二手房房屋成交信息哪里可以看 一般来讲，二手房的数据，除了网签（过户）套数和面积，其他所公布的成交价格等仅供参考，距离实际成交数据偏差较大。最简单的，二手房过户时，为了降低税费，一般会选择做低合同价，这样可以有效降低买卖双方的税费。所以各地公布的二手房价格指数，不太准确。新房的话，都是要接入房管局的系统进行网签的，房管局本身是不出售数据的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 |
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