| 释义 |
一、退房押金不退怎么处理
1、退房押金不退的处理如下：
（1）房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商。押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；
（2）如果协商解决不了，可以起诉解决。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十条
当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外：
（一）法律上或者事实上不能履行；
（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；
（三）债权人在合理期限内未请求履行。
有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。
二、退房的流程是怎样的
退房的流程如下：
1、向开发商发出解除合同通知书；
2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同；
3、将开发商归还的购房款优先归还享有扣押权的银行。开发商在归还购房款时可以将代为偿还的银行款项予以扣除。
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