| 问题 | 申请房产证时能否添加一个人的名字？ |
| 释义 | 买房时只写一个人名字，办房产证时不可加名字，但之后可添加。无贷款情况下夫妻可共同申请办理房屋所有权变更登记。有贷款情况下，需获得抵押权人同意并协助登记，但银行一般不同意。 法律分析 买房子的时候写一个人名字，办房产证时是不可以加名字的，因为办理首次登记的时候，不动产证必须和合同的名字保持一致。但是之后房产证上是可以添加另外一个人名字的。 1、房子如果没有贷款的话，夫妻双方可以持身份证、结婚证、约定为双方共有的财产约定书、房屋所有权证等资料共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权变更登记，领取双方名下的不动产权证。 2、房子如果有贷款的话，已经办理他项权证的房屋，是不能单独办理变更登记的。如果需要办理有关登记，应该取得抵押权人的同意，并由抵押权人协助办理相关登记。但是一般情况下，银行是不会同意的。 拓展延伸 在申请房产证时，如何向房产证中添加共有人？ 在申请房产证时，如果您希望向房产证中添加共有人，需要按照一定的程序进行操作。首先，您需要准备相关的申请材料，包括房产证原件、共有人的身份证明、共有人与房产所有人的关系证明等。然后，您可以到当地的房产管理部门或相关机构提交申请。在申请过程中，您需要填写申请表格，并提供相关证明文件。申请成功后，房产证中将会添加共有人的名字，并在证书上进行相应的注记。请注意，具体的操作流程可能因地区而异，建议您在申请前咨询当地的房产管理部门或相关机构，以确保顺利完成添加共有人的手续。 结语 申请房产证时，添加共有人需遵循一定程序。准备好房产证原件、身份证明、关系证明等材料后，前往房产管理部门递交申请。填写表格、提供证明文件后，成功申请后，共有人名字将添加至房产证，并进行相应注记。操作流程因地而异，请咨询当地房产管理部门以确保办理顺利。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。 在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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