| 问题 | 农民自愿退出耕地补偿多少 |
| 释义 | 一、农民自愿退出耕地补偿多少 各地的农民自愿退出耕地的补偿标准不会是一样的，这个和多种因素有关。 除了耕地是旱地和水浇地的区别之外，和耕地距离城镇距离的远近是否属于城镇规划区，耕地地力的大小，面积大小是否已经形成规模连片，当年粮食价格的高低和平均耕地年收益等等都有关系，至于怎么评估这个耕地的价值，有多种的计算公式。 比如在四川省内江市试点时，当地的补偿标准有两种，一种是永久退出按照每年1000元一亩，补偿30年来计算；另一种是长期退出则按照每年850元一亩，补偿14年来计算，并一次性付清。永久退出其实就是彻底的放弃农村承包地经营权，而长期退出，则是有限度的退出，从签订合同之日起，直到第二轮土地承包期截止。 当然，还有部分地区则是按照5万元或8万元一亩的价格来进行有偿退出。一般情况下，可以一次性支付补偿款，也可以选择分期支付。 二、农村土地怎么退出？ 1、长期退出土地承包权 长期退出土地，是指退出土地有期限，等到期后，农民朋友仍然可以享有土地相关的权益。在实际生活中，农村有很多的农民朋友都会采取这一方式来处理土地及土地承包权，也就是说，不直接退地，但是会将土地剩余的承包期限内的经营权“一次性”转让给农业大户。 2、永久退出土地承包权 一般情况下，如果农民朋友自愿放弃土地承包经营权，并交还给村社集体后，再流转给大户进行统一的经营，这就是永久退出土地承包权。而永久性退出后，这块土地就与农民朋友再无任何关系了，相对来说，永久性退出方式所获得的补偿款也会比长期退出要高。 三、自愿永久退出土地的农民需满足3个条件 1、考虑被自愿永久退出的土地是否完全属于自己 在我国农村，土地是按照每家每户人口数量来划分的，因此良田实际上并不属于私人所有。也就是说自己家中其他的家庭成员对土地也有使用的权利，根据我国土地的继承法，家中还在念书、还未结婚另分户口的子女，其土地的使用权归父母所有。在孩子成人结婚分了户口之后，他们会被分有属于自己的土地。 子女全部成婚，有了自己的土地后，原本家庭的土地也就变成了父母私人使用的土地。都说在农民自愿永久退出土地，那么先得知道土地的所有权是否归自己所有。 如果在自愿永久退出土地时，与家中的其他成员产生了矛盾，这不仅会影响家庭的和谐，而且私自将属于他人的土地永久退出这是不合法的。因此，农民们在自愿永久退出土地之时，首先要弄清楚土地的所有权是否归自己所有。 2、要保证在自愿永久退出土地后自己的生活经济有保障 按如今的发展趋势来看，农村接下来会是发展的一大重点，因此农民们所拥有的土地在今后的使用价值也会越来越高。都说“民以食为天”，自古代时期开始，人们就懂得利用土地种植粮食来填饱肚子了。 进入21世纪后，虽然经商或为他人打工赚取钱财也能够填饱自己的肚子，但在自愿永久退出土地之时也要考虑自己的经济情况。若是在老年之际回到乡下养老，没有工作能力而种植粮食的土地又被自己永久地退让出去了，那么这会让自己的生活没有保障，从而饿肚子。 3、考虑自愿永久退让土地的损失 按照如今的发展状况来看，农村人们所拥有的土地在将来增值的速度也会越来越快。若是农民将自己所拥有的土地自愿永久退让出去，那么农村土地增值时，没有土地的农民们就只能看着有土地的农民赚取了大量钱财了。 在做任何决定的时候，我们都应该先考虑事情的利弊，现如今自愿永久退出土地确实能够获取大笔钱财，可将来土地增值之后的价值也不可估量。因此，现如今不是因为遇到困难急需要钱的农户们并不建议将土地自愿永久退让出去。 四、农村土地退出的流程 1、有土地退出想法的农民朋友，其申请人可以先向当地村委会提出有偿土地退出申请。 2、当村委会接到申请后，一般都会对提出申请的村民及土地的实际情况进行核实，看其是否符合退出的要求及条件，调查申请人户口上所有人是否同意，避免日后产生纠纷。 3、申请提出人和村集体，或者有意流转土地的大户之间进行议价协商，最终经过村民全体大会同意后，就可以签订协议有偿退出了。 |
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