| 释义 |
法律分析：可以凭生效的法院判决书（法院调解书书也是同具法律效力的司法文书）办理房产登记变更手续。房屋产权的话，如果有法院的调解书，那么久可以直接过户，调解书、判决书都是确权的法律文书。
法律依据：《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（一）因合法建造房屋取得房屋权利；（二）因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；（四）有本办法所列变更登记情形之一；（五）房屋灭失；（六）权利人放弃房屋权利；（七）法律、法规规定的其他情形。
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