| 问题 | 物业是否可以取消吗 |
| 释义 | 可以。 1、合同规定的期限届满； 2、当事人一方违约，经法院判决解除合同。业主或物业管理公司（受委托的物业管理企业），任意一方没有按照签订的物业合同履行自己的义务，经过法院判决后可以解除合同； 3、当事人一方侵害另一方权益，经协商或法院判决解除合同； 4、当事人双方商定解除合同。 一、物业前台的工作职责和内容有： 1、负责公司文件打印，协助复印的工作，保持前台环境清洁； 2、负责收取所有公司来往邮件、包裹、报纸、资料，并进行登记，然后交上级领导处理； 3、负责报刊订阅及邮件分发管理； 4、接听电话时用规范的语气问好并讲话，并记录； 5、掌握复印机、传真机、碎纸机的使用方法。 二、物业前台的任职要求是： 1、具有良好的职业形象和气质，懂得基本的接待礼仪； 2、语言表达能力强； 3、熟悉相关工作流程； 4、熟练使用办公自动化设备以及办公软件； 5、具有高度的责任心。 三、物业管理委员会的权利与职责： 1、发动业主广泛开展并参与爱国卫生运动，开展除四害、防疾病活动，用自己双手净化、绿化、美化小区。组织业主搞好社区内的环境卫生工作； 2、大力开展做文明市民，建绿色社区活动，协助有关部门加强社区绿地养护管理，开展群众绿地认养活动，提高社区居民环境保护意识，积极创建绿色社区，绿色家庭活动； 3、认真宣传国家卫生工作的法律、法规和政策，向人民政府及时反映居住区的卫生情况，协助政府和卫生监督部门搞好公共卫生工作； 4、加强对物业管理企业的监督工作。积极协调物业管理企业、物业管理委员会与社区居民的关系，及时向有关部门反映情况； 5、监督物业搞好社区绿化和卫生保洁工作； 法律依据： 《物业管理条例》 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 |
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