| 释义 |
一、房屋抵押贷款办理的必须条件主要有哪些
1、房屋抵押贷款办理的必须条件有：
（1）在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
（2）有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
（3）愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
（4）所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。
2、法律依据：《个人住房贷款管理办法》第五条
借款人须同时具备以下条件：
（一）具有城镇常住户口或有效居留身份；
（二）有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（三）具有购买住房的合同或协议；
二、房屋抵押贷款办理需要什么材料
房屋抵押贷款办理需要材料如下：
1、借款申请书；
2、身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件；
3、抵押房屋清单和有处分权人含财产共有人同意抵押的证明；
4、与经销商签订的购车协议或合同；
5、房屋产权证；
6、职业和经济收入证明，以及家庭基本状况；
7、抵押保险；
8、房屋评估证明；
9、要求提供的其他文件资料。
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