| 问题 | 提前退租协议样本 |
| 释义 | 租房退租协议：甲方同意乙方在租赁合同到期后退租，并结清相关费用。如果甲方在租赁到期前找到新租客，乙方需在指定日期前搬出并可退还保证金。否则，甲方有权强制乙方搬出且不退还保证金。双方各执一份协议。 法律分析 甲方(出租方)：代理人： 乙方(承租方)：代理人： 甲乙双方就退租关于租赁上海市区路号室房地产(以下简称“该物业”)事宜达成以下协议： 1、乙方同意自2013年1月14日双方之前所签订的租赁合同到期效力自动终止，乙方不继续承租该房屋，并办理退房交接手续，结清使用房屋所产生的水费、电费、物业管理费等相关费用。 2、甲乙双方约定：如甲方有租客承租此房，乙方须在2012年12月14日之前退出，到时甲方可退还之前乙方已支付保证金，共计人民币￥.00元(即大写：人民币_____________元整)，双方互不追究原租赁合同 相关违约责任;如超过2012年__12_月___14_日乙方未能办理退房交接手续，甲方有权强行要求乙方办理退房交接手续并从中迁出，甲方不退还应退租赁保证金且有权保留向乙方的追偿权。 3、本协议一式贰份，甲、乙双方各执壹份。 甲方(签字/盖章)：乙方(签字/盖章)： 代理人：代理人： 证件号码：证件号码： 联系电话：联系电话： 联系地址：联系地址： 日期：日期： 拓展延伸 提前解除租赁合同的法律要点和注意事项 提前解除租赁合同涉及一系列法律要点和注意事项。首先，根据相关法律规定，当租户希望提前解除租赁合同时，应当与房东进行协商并达成一致。双方可以商议解除合同的方式、时间和条件。其次，租户可能需要支付违约金或赔偿房东因提前解除合同而遭受的损失。此外，租户还应注意合同中的约定，例如提前通知期限和书面通知要求。如果租户违反合同约定提前解除合同，可能会面临法律纠纷和经济损失。因此，在提前解除租赁合同前，租户应咨询专业律师，了解相关法律规定，并与房东进行充分沟通和协商，以避免可能的法律风险和纠纷。 结语 根据双方达成的协议，乙方同意自2013年1月14日起终止租赁合同，并办理退房手续，结清相关费用。双方约定，如甲方找到新租客，乙方需在2012年12月14日之前退房，并退还保证金。如乙方未能按时退房，甲方有权强制要求退房并保留追偿权。提前解除租赁合同涉及法律要点和注意事项，租户应与房东协商并咨询律师，以避免可能的法律风险和纠纷。 法律依据 《民法典》第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 《民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 |
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