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问题 离婚后房贷没有还完可以过户吗
释义
    可以过户的。离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:
    1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。
    一、房子贷款未还清,离婚后房产能过户吗
    离婚后房贷没还完可以过户。
    离婚后如果要将没有还清房贷的房子进行过户的话,可以有两种办法:
    1、提前还贷,如果没有能力还贷的话,那么就可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。
    2、没有能力一次清偿贷款的,可以去跟贷款银行协商,变更贷款人,重新签订一份住房贷款抵押合同。
    二、离婚后房贷怎样处理
    离婚后夫妻双方可以就偿还房贷进行协议,通过协商决定是由某一方还贷,还是继续由双方还贷。若决定由双方还贷,还可以通过协议设定还贷的份额。而若是离婚后房子被判定由一方所有的话,那么作为共同贷款人的另一方就可以提出变更住房贷款人的要求,申请解除自己偿还房贷的义务。
    三、想离婚房子还在还房贷怎么处理
    1、先把剩下来的钱全部还完,解除抵押状态,拿回房子的完整产权,然后再去当地的房管中心办理过户手续。2、如果钱不够,没有能力一次性还清,可以跟贷款银行进行协商,先变更贷款人,然后再重新签订抵押合同,这种方法是比较麻烦的,因为有些银行有可能不会配合,所以建议把第1种解决方式作为首选。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    
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更新时间:2024/12/25 14:30:48