| 问题 | 70年公寓和70年住宅的区别 |
| 释义 | 法律分析: 1.不同面积大小，公寓面积更小。公寓一般是指单位面积较小的房子。而一般住宅的单位面积往往要大很多。2.适用于不同的人群，70年的产权房，通常是给单身的购房者和正在买房的青年们准备的。而住宅，则不受任何限制，适用于所有家庭。3.生活环境的不同，公寓人少会更舒适。70年的住宅，一般住的人多住的舒适度就会下降。而住在公寓的人少，舒适程度也会提高。70年的房子的产权包括房子的所有权和使用权，房子的所有权是长期的，而土地的使用权则是40年，50年，70年。在买房子的时候，有一些主要的因素是要区分开来的。首先是租期，契约中会注明租期为40至70年，而若租赁期为70年，又不具有商用公寓性质，则可视为住宅套房，其使用年限等于土地的使用年限。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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