| 释义 |
房屋买卖合同中的违约条款是有效的，但如果合同无效，其他部分仍然有效。应当继续履行之前的约定，对无效行为所得的财产进行返还或折价补偿。合同中关于解决争议的条款也不受影响。
法律分析
房屋买卖合同无效违约条款有效。若合同无效，则不影响其他部分的效力，仍应认可之前的履行。对于无效行为取得的财产应予以返还或作折价补偿，同时不影响合同中有关解决争议方法条款的效力。
法律依据
《民法典》第一百五十六条民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。
该内容由 韩峰律师
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