| 释义 |
房东提前终止租房合同可以进行协商。当事人可以约定解除合同的条件，当解除合同条件具备时，有权解除合同的一方可以解除合同。承租人没有按照规定的方法使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。
一、违约房东要求房屋解除租赁合同怎么办？
房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解决，出现法定情形的，可以单方面解除，但房东非法解除租赁合同的，要承担违约的责任。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。
二、租房合同没到期可以终止吗
根据我国相关法律规定，承租人没有按照约定的方法使用租赁物，导致租赁物受到损失，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人在没有正当理由的情况下，不支付或者推迟支付租金，出租人可以要求在合理的期限内支付或解除合同。租赁物危及承租人的健康或安全，即使承租人签订合同时明确知道该租赁物质量不合格，承租人仍可以提前解除合同。
三、房东在哪些情况下可以单方面解除租房合同？
符合2021年实施的《民法典》下列几条法规的都可以解除。
其中第七百一十一条规定承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
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