| 释义 |
法律分析：
在正常情况下法拍房个人所得税为3%。而契税、增值税等其他费用按正常二手房交易缴纳税费。
法拍房虽然走提前放款流程，但各项贷款政策和正常二手房贷款一致，而目前执行的利率政策为：首套基准上浮20，二套基准上浮30，三套及以上拒贷。因为法拍房成交后必须在法院规定时间内付尾款，正常的二手房贷款流程放款根本来不及，所以必须在有第三方担保的前提下，走提前放款流程；一切顺利的话，五个工作日内即可放款。
法律依据
《中华人民共和国拍卖法》第九条
国家行政机关依法没收的物品，充抵税款、罚款的物品和其他物品，按照国务院规定应当委托拍卖的，由财产所在地的省、自治区、直辖市的人民政府和设区的市的人民政府指定的拍卖人进行拍卖。
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