| 问题 | 房地产中介服务应具备什么条件 |
| 释义 | ） 房地产中介服务机构应当具备下列条件： (一)有自己的名称和组织机构； (二)有固定的服务场所； (三)有必要的财产和经费； (四)有足够数量的专业人员； (五)法律、行政法规规定的其他条件。 一、在农村办个养老院需要什么条件 开办一家养老院，需要具备的条件参考如下： 第一、要有固定的服务场所、必备的生活设施及室外活动场地； 第二、符合国家消防安全和卫生防疫标准，符合《老年人建筑设计规范》和《方便残疾人使用的城市道路和建筑设计规范》； 第三、有与其服务内容和规模相适应的开办经费； 第四、有完善的章程，机构的名称应符合登记机关的规定和要求； 第五、有与开展服务相适应的管理和服务人员，医务人员应当符合卫生行政部门规定的资格条件，护理人员、工作人员应当符合有关部门规定的健康标准。 符合以上这些条件，就可以向当地县级以上民政部门提出养老院筹办申请了，注意是民政部门，而不是工商局。 二、企业法人登记要什么条件 企业法人登记有以下条件： 一、有名称、组织机构和章程。 二、有固定的经营场所和必要的设施。 三、有符合国家规定并与其生产经营和服务规模相适应的资金数额和从业人员。 四、该法人组织能够独立承担民事责任。 五、该法人组织符合国家法律、法规和政策规定的经营范围。 三、社会团体法人特点 1、依法成立 有两种成立方式：一种是依法不需要办理法人登记而又具备了法人应具备的条件的，这种社会团体从成立之日起，即具备了法人资格，如县以上各级工会组织。另一种是需要经核准登记后才能取得法人资格的，这种社会团体必须在经过核准登记后，才能取得法人资格。如各种协会、学会等。 2、有必要的财产和经费 社会团体要开展活动，就要有相应的财产和经费。这种财产和经费可以是国家拨给的，也可以是其他组织或公民个人提供的，还可以是集资得来的。但不管来自何种途径，这些财产和经费应由社会团体独立支配使用，并能以之来承担民事责任，才符合法人资格的要求。 3、有自己的名称、组织机构和场所 社会团体的性质不同，其名称也不同，组织机构和活动场所也不一样，但都有自己的名称。如果社会团体没有自己的的名称和组织机构，而只是附属于其上级单位或是某机构的一部分，就不具备法人资格。 4、能够独立承担民事责任 社会团体还要独立承担民事责任，才完全符合法人的条件，如果不能独立承担民事责任，就不具备法人资格，而必须由具有法人资格的上级单位或机关来承担民事责任。 |
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