| 问题 | 农村不让盖房子了吗 |
| 释义 | 按照国家的要求，农民必须遵循“一户一房”的基本原则。当然，占用更多房屋是徒劳的。自去年以来，一些农村地区被禁止建造新房，并且对房屋的重建要求也越来越严格。 一、拆迁拆房新政策 哪些房屋将被拆除回收？1、非农业户口的居民有些人不是农业户口，但在农村有房子，这些人的房子占用了很多土地资源，但是大多时间并无人居祝这种现象也属于违反相关规定的，在土地确权以后，根据国家的相关规定，这种房子将被列入拆除对象，土地也将被收回。但是各地的执行力度不一样，具体要看当地政策来。2、违反一户一宅房屋国家明确规定一户一宅制，但是有些居民却有两处住宅，或者两处以上住宅。如果违规修建房屋、一户多宅，而又不愿意为多出的宅基地缴纳一定的税费，那这多出来的房屋就属于违建房，将会被国家收回处理。3、宅基地大小超过标准面积一般情况下，国家规定，一户一宅、一宅的宅基地大小不能超过当地标准。特殊情况除外，比如说每增加1人可增加20平米，但也必须要走正式流程拿到审批文件，否则也视同于违规建房。如果房子不符合特殊情况，而又超出了这个面积，那就需要缴纳一定的税。如不缴纳，多出的土地也会进行回收处理。4、三年无人居住的房屋对于农村而言，很多人都是外出务工，有些家庭也是举家出行，随着经济的提高，在城市买了房安了家，老家的房子无人居住，这种城市安家多年不回家的房屋，或将面临土地被回收处理。5、房屋主人去世后没有继承人在农村中还有一种房子会被国家拆除回收，那就是房屋主人已经去世，且没有继承人。当然，这样的情况在农村还是比较很少见，除非老人没有孩子才会这样。6、未批先建的房屋现在农民自建房审批程序比较严格，必须要先经过批准，否则不能建房。一些农民可能急于建房，在手续还没有完全办好的情况下，就自作主张开始建房，这就是未批先建，这是不符合规定的。出现未批先建的情况，有关部门可以要求农民停止施工，严重的也可能面临拆除。 二、宅基地建房最新政策有哪些 1、严格落实一户一宅规定 宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，面积不得超过本省、自治区、直辖市规定的标准。 2、宅基地下放乡镇政府审批 下放宅基地审批权，可由乡（镇）政府审核批准。 3、落实三到场要求 宅基地申请审查到场、批准后丈量批放到场、住宅建成后核查到场。 4、禁止未批先建、超面积占用宅基地 对历史上形成的宅基地面积超标和一户多宅等问题，分类进行认定和处置，而非一律收回。经批准易地建造住宅的，应严格按照建新拆旧要求，将原宅基地交还村集体。 5、宅基地建房高度规定 农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。 6、农村宅基地用地标准 占用农用地每处不超过200平方米（0．30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0．35亩）。 三、一户有两块宅基地拆如何补偿 一户拆除两块宅基地的补偿标准是： 1、现金补贴。主要包括宅基地所有权补偿价格和集体住房补贴价格。一户两宅的，房屋属于个人所有，可以按照集体补偿价格获得一定的现金补偿。最低标准是房屋重建成本价＋宅基地地价。宅基地补偿价格按照法律允许的宅基地面积进行，违法宅基地不能享受； 2、产权互调。在相同的宅基地面积下补贴房屋，多余的房屋也一起计算房屋面积，给予房屋补贴。在这种情况下，村民通常可以得到几层的房子，但宅基地不变，同一区域应按最低面积拆除一个或一个标准。另行批准宅基地安置的，还将补偿房屋重建成本价； 3、自愿退出宅基地。如果农民自愿退出多余的宅基地，国家会给予一定的补偿。当然，这主要是针对通过合法买卖或继承产生的一户两宅或一户多宅。 |
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