| 问题 | 买房子首付后要交什么费用 |
| 释义 | 第一步：交首付款（在签订合同的同时，要看到开发商提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这样安全！！） 第二步：需要贷款者办理购房贷款，交纳相关费用 1.办理按揭贷款手续的时候银行要交纳评估费、抵押登记费、公证费、保险费，按揭手续具体费用由各贷款银行确定。可参考评估费：房产价值的0.2％。 2.抵押登记费：每笔80元。 3.保险费：贷款额×保险率×贷款年限。 4.公证费：千分之一点五×贷款额，以上仅供您参考，各个银行在费用上可能并不相同，具体还需要咨询所办理按揭的银行。 第三步：办理入住需要交纳费用（以下是向开放商货物理公司拿钥匙的准备） 1、天然气安装费 2、IC卡表费300元，智能报警器268元。（根据项目的实际情况收取，目前没有统一标准。） 3、如果有有线电视还要交收视费。 4、房屋暖气初装费共分三大部分，热源建设费、外管网建设费和室内设施安装费。 5、权属登记费就是办理房产证的费用。 6、装修押金：收取装修保证金是为了约束另寻装饰公司和自装的业主，在装修过程中损坏公共设施。 7、装修垃圾清理费。 8、预收物业费：物业费是购房者入住新房之前要向小区物业公司交纳的费用，预收最长三个月。 9、装修电梯费和管理费。 10、办理房产证时需要交纳的费用：登记费和房产契税。新政后部分地方已经涨价了。 第四步：办理房屋产权证 等到一切手续都办妥后，开发商会通知您房屋的公共维修基金也是您应该缴纳的费用。您在未来的居住生活中可能会遇到房屋的大型维修，如果不缴纳这笔费用，您正当的权益将得不到维护。即使您信不过开发商，也千万要认识到，这笔占到总房款2%的公共维修基金只是开发商替政府代收的，开发商根本无权动用。 最后，该办理房屋产权证了，购房者在这个阶段需要交纳的费用有： 1.契税：2002年7月1日以后，购买建筑面积在120平方米以下的房屋，按照总房价的1.5%交纳；购买建筑面积在120平方米以上的房屋，在交纳契税时，120平方米以上部分按照3%的比例交纳，120平方米以下部分仍按照1.5%的比例交纳。 2.共用部位共用设施维修基金：按照总房价的2%交纳；等到成立了业主委员会后，由业主委员会管理。 3.房屋产权登记费：按照每套房屋80元的价格交纳； 4.房屋所有权证：所有权证每件4元； 5.印花贴税：每件5元。 这些就是您在购买一套商品房时需要交纳的费用，但是，买不同的房需要交纳的费用是不同的，因房而异。 折合一下你的实际情况，手里面除了首付，自己在预备个2万就行了。 |
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