| 问题 | 对私自在别人楼顶建房违法吗 |
| 释义 | 私自在楼顶建房违法。产权单位在建设申报过程中对楼顶建筑物一般不进行申报，规划局不予审批相关楼顶建设项目。楼顶建房侵害其他业主的公共权益、堵塞消防通道，凡是楼顶建筑均属于不合法建筑。 一、民法典楼顶漏雨维修费用谁出 民法典楼顶漏雨维修费用由物业公司出。如果物业没有尽到相应的职责，物业公司应当承担责任。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。 二、高空抛物不在家怎么赔偿 高空抛物侵权责任的归责原则为过错推定，也就是谁能证明自己没有过错的，那么就不需承担相关的赔偿责任。在建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落事件，并且造成他人损害的，那么其所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，就应当承担侵权责任。也就是说，只要你在被害人被砸到时，又找不出不在场的证明，如楼下的行人被楼顶的某物砸中，现在不能断定该物所有权人的话，那么在整个可能砸中的区域内，不能证明该物不属于自己的话，那么都不能免除侵权责任。 三、楼顶漏水物业是否有责任 楼顶漏水物业有责任。楼上邻居漏水，物业不负责。由于物业公司与业主之间只存在物业服务合同关系，如果涉及维修责任，也只涉及公共物业、设施的维修责任。楼上漏水由楼上业主承担，物业对此不负责。根据《中华人民共和国民法典》规定，房地产利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。根据《物业管理条例》规定，物业存在安全隐患，危及公共利益和他人合法权益的，责任人应当及时维护，相关业主应当配合。责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修，费用由责任人承担。 【本文关联的相关法律依据】 《土地管理法》第五十九条 乡镇企业、乡镇村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡镇村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡镇土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。 第六十二条 农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 |
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