| 问题 | 年底装房应注意事项 |
| 释义 | 当岁末装房遇上春节用工断档 不少业主终于赶在年末，拿到了心仪已久的新家钥匙。但下一个问题接踵而至：在此时才铺开对爱家的全面装修计划，将很有可能遭遇年前工人纷纷返家过年的家装断档期。装修计划不能搁浅，家装断档的火坑也绝对不能跳，如果你现在仍是无比纠结，不妨听听装修专家的建议。 一、装修合同怎么签订？ 装修合同应该按照双方协商的内容签订，装修合同签订的主要目的是为了明确责任。为了保证家装质量，订立装修合同的时候，发包方应当根据实际情况对工程概况、违约责任、争议管辖地等约定清楚。 首先，在工程价款方面，要根据每段工程的完成进度进行金额支付的约定，并约定将工程款的一小部分作为质保金，在竣工验收合格之日起两年返还。 其次，在材料供应方面，合同中要注明适用的装修材料的品牌、型号及规格等。除了主要材料，辅助材料细节也应列出明细表格，确保工程整体质量、合理安排费用。 最后，合同中有关保修的条款也是必不可少的。如果属于施工或者材料的问题，装修公司应当承担全部责任。如果属于用户使用不当，双方可以协商处理。 在签订装修合同的时候，还应明确具体违约责任，约定因承包方原因、发包方原因导致逾期竣工或者中途停工所产生的违约金数额。 二、装修预算清单有法律效力吗 事实上，装修预算只是预算，一般都是要按结算的清单为准。但是，如果一定要拿装修预算清单作为证据的话，那么是需要按规定来的。 一般情况中，单独的装修预算清单，通常不具有法律效力，但当装修预算清单作为装修合同附件时，就具有了与合同等同的法律效力。 不过，要是没有将装修预算清单作为附件加上的去的话，因为在法律上没有明确规定结算可以比预算超出多少的比例，一般都是按双方约定为准，所以要是双方都没有注意到这个问题，因此产生纠纷的，但要是房主觉得这个数额明显太大的话，那么可以按照下面的方法处理： 1、找对方协商 当你们之间因为装修出现问题了，第一时间应该积极地和装修公司进行协商，要注意在保护自己合法权益的基础上，实事求是地描述所出问题，对赔偿结果要求合理，这样问题容易解决。 2、找消费者协会 根据消费者保护法规定，在出现家装纠纷以后可以到消费者协会进行投诉。消协的投诉部门会在接到投诉后，与被投诉的装修公司联系，进行情况调查和调解。 3、向法院起诉 如果你们通过各种方式双方都调解不成，那你可以寻求法律武器维护个人的合法权益，要是情况比较复杂的，建议可以找个专业的律师，然后向法院提交诉状，经法院立案后开庭审理。 三、关于房子装修答疑 网友提问： 我在厦门工作，毕业之后来厦门已经五年多了，现在工作稳定了，还交了个女朋友明年想结婚，我们已经在城区里面买了一间房，但是买房结束了还要装修，我们跟小区附近的一家装修公司达成了一致现在差签订协议，我想自己写这份协议，想问问大家房屋装修协议怎么写？ 律师回复： 在书写房屋装修协议是需要包括以下内容：1、双方当事人的姓名、联系地址、电话2、装修工程的地点、面积和施工项目3、承揽方式 4、费用及支付办法、期限和数额5、施工依据和竣工、质量验收标准6、装修工程期限和违约责任7、装饰材料的保管及损失的赔偿责任。 |
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